1506 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 158,3 m² · constr. 1988 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 516 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775277670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
73005775277670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 80 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 440 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 722 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 263 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 890 857 $ Poids 82 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 403 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 830 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 664 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 220 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 112 $ Poids 72 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 403 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 693 213 $ Poids 72 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 714 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 739 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 139 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 911 519 $ Poids 66 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 368 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −57 346 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 811 281 $ Poids 65 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 801 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 449 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 96 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −44 319 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 731 689 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.