1517 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 157,1 m² · constr. 1987 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 481 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775277706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
73005775277706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 84 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 685 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 250 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 883 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 476 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 715 913 $ Poids 81 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 460 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 823 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 795 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 658 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 687 557 $ Poids 74 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 277 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 239 151 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 710 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 732 614 $ Poids 70 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 130 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 774 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 222 $ Poids 65 % |
| 11 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 646 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 819 705 $ Poids 63 % |
| 12 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 626 304 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.