1454 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 458 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775277869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
73005775277869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 244 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 592 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 375 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 642 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 186 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 604 231 $ Poids 90 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 52 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 288 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 249 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 773 138 $ Poids 78 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 484 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 607 758 $ Poids 77 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 161 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 558 515 $ Poids 77 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 444 $ Poids 76 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 751 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 186 811 $ Poids 74 % |
| 11 | 1646, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-08 · 154 m · Vendu 660 000 $ (6 445 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 698 954 $ Poids 73 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 701 387 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.