1509 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 187,8 m² · constr. 1987 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 524 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775277953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
73005775277953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 408 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 878 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 75 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 992 $ Poids 86 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 682 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 814 127 $ Poids 79 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 704 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 775 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 304 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 783 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 291 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 692 545 $ Poids 74 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 482 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 784 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 806 456 $ Poids 72 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 435 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 895 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 94 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 091 $ Poids 68 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 595 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 120 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 800 080 $ Poids 66 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 887 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 596 831 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.