1434 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 462 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775277977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
73005775277977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 586 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 62 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 583 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 666 882 $ Poids 88 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 365 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 676 578 $ Poids 86 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 635 187 $ Poids 85 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 85 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 391 $ Poids 84 % |
| 8 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 186 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 723 805 $ Poids 84 % |
| 9 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 195 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 633 903 $ Poids 84 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 544 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 182 965 $ Poids 84 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 724 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 752 220 $ Poids 79 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 284 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 834 193 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.