1542 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 173,9 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 527 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775278053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
73005775278053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 396 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 844 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 481 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 753 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 205 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 734 $ Poids 84 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 540 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 862 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 779 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 773 023 $ Poids 76 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 835 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 574 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 639 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 747 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 688 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 783 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 321 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 926 683 $ Poids 68 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 277 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 721 590 $ Poids 67 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 104 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 723 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 871 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 693 905 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.