1554 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 230,5 m² · constr. 1987 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 599 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775278238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
73005775278238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 328 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 869 794 $ Poids 84 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 204 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 909 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 693 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 888 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 879 871 $ Poids 68 % |
| 5 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 938 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 832 376 $ Poids 67 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 468 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 968 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 757 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 821 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 743 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 750 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 569 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −58 099 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 805 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 686 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 889 368 $ Poids 55 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 311 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 764 694 $ Poids 53 % |
| 12 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 985 438 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.