1529 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 483 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775278390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
73005775278390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 292 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 592 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 420 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 641 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 192 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 603 399 $ Poids 90 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 72 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 790 $ Poids 87 % |
| 5 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 291 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 292 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 772 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 557 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 606 989 $ Poids 75 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 552 614 $ Poids 74 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 1646, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-08 · 123 m · Vendu 660 000 $ (6 445 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 697 987 $ Poids 73 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 651 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 700 342 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.