1494 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 137,8 m² · constr. 1987 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775278641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
73005775278641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 110 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 641 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 331 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 183 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 805 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 93 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 712 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 328 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 078 $ Poids 81 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 320 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 876 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 826 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 810 245 $ Poids 68 % |
| 8 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 189 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 763 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 259 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 834 579 $ Poids 63 % |
| 10 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 152 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 302 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 831 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 635 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 706 166 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.