1559 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 149 m² · constr. 1987 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 492 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775278688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
73005775278688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 170 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 666 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 399 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 233 009 $ Poids 82 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 274 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 863 154 $ Poids 79 % |
| 4 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 223 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 671 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 190 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 026 $ Poids 69 % |
| 6 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 248 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 666 $ Poids 66 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 719 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 435 530 $ Poids 66 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 268 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 700 514 $ Poids 64 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 559 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 083 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 697 788 $ Poids 64 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 205 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +74 404 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 840 087 $ Poids 63 % |
| 11 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 388 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 910 499 $ Poids 63 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 92 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 562 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 743 177 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.