1474 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 133,7 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 527 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775278740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
73005775278740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 192 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 793 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 108 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 701 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 317 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 221 407 $ Poids 89 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 335 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 108 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 632 036 $ Poids 85 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 308 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 863 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 837 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 798 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 391 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 736 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 202 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 734 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 769 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 767 $ Poids 62 % |
| 11 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 621 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 173 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 548 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.