1491 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 7 453 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 457 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775278925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
73005775278925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 226 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 434 998 $ Poids 77 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 356 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 684 826 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 882 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 569 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 110 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 546 221 $ Poids 59 % |
| 5 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 119 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 655 039 $ Poids 57 % |
| 6 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 552 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 971 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 476 821 $ Poids 50 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 676 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 425 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 621 956 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 792 $ Poids 47 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 763 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 553 611 $ Poids 46 % |
| 11 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 596 170 $ Poids 45 % |
| 12 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 997 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 625 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.