1520 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 411 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775278999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
73005775278999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 269 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 583 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 360 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 631 682 $ Poids 90 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 87 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 594 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 49 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 655 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 189 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 691 358 $ Poids 79 % |
| 6 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 227 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 760 737 $ Poids 78 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 609 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 213 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 487 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 728 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 183 694 $ Poids 72 % |
| 10 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 332 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 766 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 95 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 548 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 704 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 689 911 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.