1646 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 503 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
73005775279042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 126 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 682 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 137 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 617 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 459 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 658 016 $ Poids 90 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 571 370 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 367 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 606 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 593 667 $ Poids 82 % |
| 7 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 210 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 718 189 $ Poids 79 % |
| 8 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 606 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 137 $ Poids 79 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 566 961 $ Poids 78 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 620 224 $ Poids 77 % |
| 11 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 144 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 706 517 $ Poids 77 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 340 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 813 579 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.