1644 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 462 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
73005775279103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 132 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 698 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 183 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 731 $ Poids 96 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 126 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 631 729 $ Poids 88 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 68 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 456 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 674 105 $ Poids 86 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 589 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 775 $ Poids 85 % |
| 7 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 135 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 721 734 $ Poids 84 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 581 075 $ Poids 82 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 629 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 364 $ Poids 81 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 184 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 772 293 $ Poids 81 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 567 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −932 $ | 182 426 $ Poids 81 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 643 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 730 196 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.