1640 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 153,6 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 496 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
73005775279226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 238 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 683 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 355 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 882 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 145 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 917 $ Poids 75 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 487 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 238 598 $ Poids 73 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 597 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 715 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 647 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 284 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 902 748 $ Poids 66 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 936 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 597 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 669 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 823 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 343 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 809 326 $ Poids 62 % |
| 12 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 753 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 776 056 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.