1638 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 153,6 m² · constr. 1988 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 531 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
73005775279288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 254 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 359 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 878 866 $ Poids 80 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 128 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 692 $ Poids 75 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 501 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 649 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 652 $ Poids 71 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 613 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 711 856 $ Poids 70 % |
| 7 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 293 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 898 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 942 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 622 485 $ Poids 65 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 587 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 815 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 684 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 819 254 $ Poids 63 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 355 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 805 726 $ Poids 62 % |
| 12 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 832 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 825 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.