1558 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 128 m² · constr. 1987 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 504 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
73005775279290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 64 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 685 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 178 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 776 050 $ Poids 97 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 283 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 946 $ Poids 91 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 418 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 101 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 718 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 354 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 721 580 $ Poids 72 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 558 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 198 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 147 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 171 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 619 116 $ Poids 70 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 756 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 782 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 788 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 157 688 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.