1562 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 498 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
73005775279351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 100 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 157 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 926 $ Poids 97 % |
| 3 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 85 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 664 107 $ Poids 88 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 111 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 631 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 428 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 673 423 $ Poids 86 % |
| 6 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 117 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 720 821 $ Poids 85 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 602 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 748 762 $ Poids 85 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 580 289 $ Poids 83 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 548 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 182 148 $ Poids 83 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 163 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 211 $ Poids 82 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 675 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 729 159 $ Poids 80 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 614 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 632 624 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.