1574 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 85,7 m² · constr. 1985 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
73005775279536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 264 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 346 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 719 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 351 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 550 747 $ Poids 79 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 726 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 578 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 2 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 271 $ Poids 75 % |
| 6 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 133 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 571 762 $ Poids 74 % |
| 7 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 650 196 $ Poids 72 % |
| 8 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 941 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 500 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 979 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 619 979 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 965 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 598 985 $ Poids 63 % |
| 11 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 778 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 643 504 $ Poids 63 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 819 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 187 499 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.