1582 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 111 m² · constr. 1985 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
73005775279699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 150 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 585 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 160 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 699 591 $ Poids 95 % |
| 3 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 35 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 300 $ Poids 91 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 514 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 750 539 $ Poids 88 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 499 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 182 489 $ Poids 88 % |
| 6 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 85 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 278 $ Poids 86 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 250 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 772 547 $ Poids 84 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 69 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 632 982 $ Poids 83 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 417 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 675 530 $ Poids 82 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 661 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 730 814 $ Poids 81 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 165 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 632 338 $ Poids 80 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 581 761 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.