1575 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 151,9 m² · constr. 1985 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 520 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775279984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
73005775279984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 239 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 666 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 281 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 862 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 461 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 233 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 165 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 670 573 $ Poids 74 % |
| 5 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 225 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 881 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 625 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 696 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 726 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 258 $ Poids 67 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 533 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 799 435 $ Poids 65 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 298 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 790 691 $ Poids 64 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 644 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 803 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 691 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 842 182 $ Poids 61 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 710 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 857 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.