1099 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 249,3 m² · constr. 1993 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 760 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
73005775280153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 300 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 053 904 $ Poids 83 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 481 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 860 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 587 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 937 434 $ Poids 69 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 390 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 884 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 954 484 $ Poids 64 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 246 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 437 232 $ Poids 64 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 650 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 968 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 407 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 949 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 134 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 846 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 386 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 032 679 $ Poids 56 % |
| 10 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 669 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 056 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 933 306 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 989 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 774 $ Poids 47 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 801 497 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.