1108 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 130,1 m² · constr. 1993 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 526 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
73005775280159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 399 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 224 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 406 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 300 364 $ Poids 80 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 518 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 634 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 202 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 823 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 748 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 805 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 781 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 711 726 $ Poids 73 % |
| 7 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 97 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 707 051 $ Poids 72 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 683 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 634 830 $ Poids 69 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 304 $ Poids 69 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 753 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 736 098 $ Poids 65 % |
| 11 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 420 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 877 897 $ Poids 65 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 798 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 647 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.