1104 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 154,2 m² · constr. 1992 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 551 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
73005775280328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 133 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 388 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 324 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 666 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 695 119 $ Poids 79 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 225 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 836 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 407 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 242 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 583 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 728 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 720 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 896 296 $ Poids 67 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 421 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 884 652 $ Poids 66 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 430 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 947 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 577 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 821 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 651 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 669 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 916 613 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.