1088 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 184,5 m² · constr. 1992 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 545 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
73005775280561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 681 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 892 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 296 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 907 400 $ Poids 77 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 105 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 014 $ Poids 75 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 647 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 796 101 $ Poids 72 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 691 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 797 258 $ Poids 71 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 439 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 989 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 815 211 $ Poids 65 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 965 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 819 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 720 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 710 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 038 $ Poids 58 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 883 520 $ Poids 56 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 642 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 778 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 695 184 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.