1096 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
965 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 270,6 m² · constr. 1992 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 716 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
73005775280605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 196 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −4 651 $ | 452 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 504 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 301 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +76 974 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 093 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 593 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 969 510 $ Poids 62 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 440 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +69 251 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 984 158 $ Poids 46 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 635 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +86 260 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 004 115 $ Poids 44 % |
| 7 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 173 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +67 736 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 877 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 370 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +87 142 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 070 460 $ Poids 42 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 830 070 $ Poids 40 % |
| 10 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 960 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 829 182 $ Poids 37 % |
| 11 | 696, rue Curie, Boisbriand 2024-08-06 · 277 m · Vendu 1 375 000 $ (5 874 $/m²) 234,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +273 340 $ · Ajust. superficie +107 192 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 679 907 $ Poids 25 % |
| 12 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 428 m · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +83 703 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 1 062 374 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.