1109 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 155,9 m² · constr. 1991 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 545 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
73005775280779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 171 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 669 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 358 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 325 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 225 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 836 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 664 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 695 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 609 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 728 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 402 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 242 443 $ Poids 72 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 697 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 896 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 374 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 892 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 746 228 $ Poids 60 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 989 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 194 $ Poids 58 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 653 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 917 184 $ Poids 56 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 563 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 822 256 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.