695 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 411 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
73005775280861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 585 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 538 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 658 657 $ Poids 87 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 0 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 051 $ Poids 81 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 664 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 508 721 $ Poids 80 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 571 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 308 $ Poids 77 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 712 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 412 $ Poids 77 % |
| 9 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 549 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 856 $ Poids 73 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 829 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 703 625 $ Poids 71 % |
| 11 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 275 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 737 905 $ Poids 71 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 492 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 205 182 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.