703 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 427 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
73005775280915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 693 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 465 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 193 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 661 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 748 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 703 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 587 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 546 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 864 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 1132, Pierre-Dansereau, Boisbriand 2025-05-06 · 191 m · Vendu 678 000 $ (7 346 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 737 203 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 847 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 641 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 765, rue Chabanel, Boisbriand 2025-05-06 · 376 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 38 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 341 $ Poids 59 % |
| 12 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 834 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 638 080 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.