707 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 274,9 m² · constr. 1992 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 695 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775280967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
73005775280967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 163 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −4 651 $ | 455 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 521 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 308 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +85 944 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 102 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 598 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 976 843 $ Poids 60 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 465 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +77 129 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 992 036 $ Poids 42 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 626 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +94 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 012 041 $ Poids 41 % |
| 7 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 203 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +74 771 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 884 293 $ Poids 40 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 836 585 $ Poids 39 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 362 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +95 677 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 078 995 $ Poids 39 % |
| 10 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 942 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +71 980 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 836 330 $ Poids 35 % |
| 11 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +66 959 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 607 796 $ Poids 29 % |
| 12 | 696, rue Curie, Boisbriand 2024-08-06 · 245 m · Vendu 1 375 000 $ (5 874 $/m²) 234,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +273 340 $ · Ajust. superficie +119 821 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 692 535 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.