1112 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 135 m² · constr. 1992 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 533 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775281000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
73005775281000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 387 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 227 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 424 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 304 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 642 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 651 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 89 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 715 999 $ Poids 73 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 733 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 816 393 $ Poids 71 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 536 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 643 609 $ Poids 71 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 768 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 721 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 406 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 888 694 $ Poids 68 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 204 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 040 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 761 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 745 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 701 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 644 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 799 207 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.