1125 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 123,3 m² · constr. 1990 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 515 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775281073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
73005775281073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 554 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 607 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 178 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 792 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 703 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 773 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 737 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 682 948 $ Poids 78 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 215 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 630 802 $ Poids 77 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 719 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 608 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 355 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 216 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 678 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 617 402 $ Poids 70 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 836 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 111 $ Poids 69 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 628 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 829 784 $ Poids 67 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 56 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 679 825 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.