1130 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 159,9 m² · constr. 1991 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 507 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775281149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
73005775281149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 236 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 678 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 108 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 845 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 498 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 737 279 $ Poids 83 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 549 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 704 716 $ Poids 78 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 472 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 329 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 615 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 906 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 290 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 245 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 867 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 755 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 419 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 517 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −53 458 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 828 429 $ Poids 65 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 511 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 745 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 556 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 928 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.