1126 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 134,2 m² · constr. 1991 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 486 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775281278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
73005775281278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 305 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 225 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 454 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 301 734 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 565 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 646 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 661 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 810 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 74 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 689 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 716 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 579 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 638 479 $ Poids 71 % |
| 8 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 133 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 829 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 329 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 882 022 $ Poids 70 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 699 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 740 041 $ Poids 65 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 963 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 793 276 $ Poids 63 % |
| 12 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 677 580 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.