456 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 107,4 m² · constr. 1992 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 533 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775281648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
73005775281648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 141 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 798 $ Poids 98 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 296 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 575 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 656 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 712 043 $ Poids 81 % |
| 6 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 172 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 662 749 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 582 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 246 $ Poids 77 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 725 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 596 069 $ Poids 77 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 720 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 686 609 $ Poids 75 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 776 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 694 $ Poids 74 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 812 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 515 131 $ Poids 73 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 575 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 861 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.