1114 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 132,7 m² · constr. 1991 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 549 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775281755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
73005775281755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 349 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 224 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 394 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 300 111 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 521 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 634 626 $ Poids 75 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 713 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 805 580 $ Poids 75 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 60 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 118 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 824 482 $ Poids 73 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 735 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 712 077 $ Poids 73 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 612 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 643 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 380 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 877 426 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 672 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 736 220 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 930 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 788 999 $ Poids 66 % |
| 12 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 684 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 635 451 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.