452 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 176,6 m² · constr. 1991 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 556 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775281827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
73005775281827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 155 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 884 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 240 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 068 $ Poids 85 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 582 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 869 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 567 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 774 648 $ Poids 82 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 530 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 778 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 830 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 796 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 493 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 759 452 $ Poids 58 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 616 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 949 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 598 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 686 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 475 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 862 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 588 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 742 570 $ Poids 54 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 353 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 147 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.