468 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 455 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775282233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
73005775282233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 127 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 610 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 725 295 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 626 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 909 $ Poids 83 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 607 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 124 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 764 795 $ Poids 76 % |
| 8 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 223 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 674 525 $ Poids 76 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 534 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 800 084 $ Poids 75 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 628 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 699 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 699 328 $ Poids 74 % |
| 12 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 617 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 583 995 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.