464 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 204,5 m² · constr. 1994 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 569 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775282351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
73005775282351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 359 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 528 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 846 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 519 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 063 $ Poids 72 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 536 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 743 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 472 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 890 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 488 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 843 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 428 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 933 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 463 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −60 911 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 965 326 $ Poids 60 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 901 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 802 174 $ Poids 57 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 207 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 948 251 $ Poids 55 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 95 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +84 548 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 962 128 $ Poids 54 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 506 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 110 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 848 405 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.