460 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 417 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775282480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
73005775282480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 208 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 693 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 437 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 192 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 567 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 587 300 $ Poids 82 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 734 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 744 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 723 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 488 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 654 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 881 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 769 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 816 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 640 367 $ Poids 64 % |
| 9 | 1132, Pierre-Dansereau, Boisbriand 2025-05-06 · 120 m · Vendu 678 000 $ (7 346 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 736 921 $ Poids 64 % |
| 10 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 753 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 953 $ Poids 63 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 710 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 638 130 $ Poids 61 % |
| 12 | 765, rue Chabanel, Boisbriand 2025-05-06 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 515 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.