487 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 426 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775282647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
73005775282647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 690 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 406 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 192 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 500 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 585 020 $ Poids 83 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 656 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 740 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 741 940 $ Poids 75 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 679 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 814 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 765 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 778 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 637 523 $ Poids 67 % |
| 9 | 1132, Pierre-Dansereau, Boisbriand 2025-05-06 · 167 m · Vendu 678 000 $ (7 346 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 733 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 765 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 765, rue Chabanel, Boisbriand 2025-05-06 · 364 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +37 638 $ | 476 776 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.