447 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 142,6 m² · constr. 1992 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 580 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775282723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
73005775282723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 263 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 233 407 $ Poids 91 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 461 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 312 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 527 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 668 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 291 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 299 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 911 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 70 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 735 113 $ Poids 69 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 559 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 866 701 $ Poids 64 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 632 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 839 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 420 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 792 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 650 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 742 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 983 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 511 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 884 909 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.