491 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 104,6 m² · constr. 1994 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 448 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775282768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
73005775282768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 52 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 591 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 593 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 661 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 563 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 709 930 $ Poids 85 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 628 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 684 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 494 $ Poids 81 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 594 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 266 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 660 650 $ Poids 78 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 485 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 628 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 585 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 725 $ Poids 77 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 690 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 640 592 $ Poids 74 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 803 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 427 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.