495 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 247,5 m² · constr. 1994 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 652 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775282889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
73005775282889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 425 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 861 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 529 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 055 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 429 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 938 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 408 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 969 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 415 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 508 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 416 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 933 916 $ Poids 62 % |
| 7 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 293 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 153 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 033 606 $ Poids 60 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 426 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 886 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 802 470 $ Poids 56 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 810 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 876 312 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.