1075 Rue CHARLES-DARWIN · Boisbriand
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 198,1 m² · constr. 1990 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 571 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775283061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
73005775283061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 339 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 834 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 434 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 817 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 438 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 916 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 393 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 816 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 441 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 719 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 329 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 903 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 18 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 438 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 818 984 $ Poids 63 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 371 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −47 369 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 862 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 848 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 802 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 843 605 $ Poids 56 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 858 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 776 340 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.