1175 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 167,9 m² · constr. 1991 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 550 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775283203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
73005775283203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 43 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 864 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 374 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 694 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 444 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 755 180 $ Poids 89 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 440 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 847 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 779 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 775 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 371 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 761 158 $ Poids 75 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 416 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 722 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 483 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 927 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 320 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 742 284 $ Poids 61 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 432 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 593 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 951 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 729 894 $ Poids 58 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 153 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 251 542 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.