1167 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 121,8 m² · constr. 1991 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 525 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775283481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
73005775283481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 572 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 682 225 $ Poids 86 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 555 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 772 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 119 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 791 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 331 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 044 $ Poids 83 % |
| 5 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 65 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 651 $ Poids 81 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 669 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 606 625 $ Poids 81 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 461 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 828 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 602 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 829 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 607 738 $ Poids 71 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 678 131 $ Poids 71 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 185 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 216 584 $ Poids 69 % |
| 12 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 648 312 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.