1174 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 228,5 m² · constr. 1993 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 623 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775283567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
73005775283567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 403 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 911 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 434 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 891 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 325 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 930 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 610 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 010 516 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 72 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 991 391 $ Poids 68 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 357 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 901 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 411 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 911 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 319 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 784 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 839 854 $ Poids 61 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 386 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −61 283 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 827 476 $ Poids 57 % |
| 11 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 850 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 769 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 438 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 781 145 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.