1170 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 224 m² · constr. 1991 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 619 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775283696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
73005775283696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 411 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 893 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 452 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 873 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 340 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 914 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 596 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 991 378 $ Poids 76 % |
| 5 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 90 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 973 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 781 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 375 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 785 $ Poids 62 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 419 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 894 520 $ Poids 61 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 315 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 797 264 $ Poids 61 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 456 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 766 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 474 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +102 299 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 984 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 850 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 755 764 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.